CONCURSO DE 40 VIVIENDAS COLABORATIVAS PARA JÓVENES EN ÁVILA
Arquitectos / Architects: Giovanni Olcese, Julio Garcés y Jonathan Viejo
Ubicación / Location: Ávila
Promotor / Promoter: Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A.
Tipo de proyecto / Type: Concurso: Concurso / Competitión
Año / Year: 2023
El equipo formado por Oiga Estudio y Viejo Estudio obtuvo la máxima puntuación en calidad y diseño en el concurso de 40 viviendas en Ávila, promovido por SOMACYL, consolidando un modelo habitacional innovador.
El proyecto propone un volumen en forma de «L» con orientación norte-sur para optimizar el soleamiento, cerrando el patio de la parcela y maximizando el aprovechamiento solar.
Las viviendas se dividen en dos tipos principales, todas con ventilación cruzada: unas en plantas 1ª y 2ª, y otras en el ático, con terrazas privadas. En planta baja se adapta el diseño al acceso desde parcela, con una tercera tipología en la esquina que integra el núcleo de comunicaciones. Los accesos se organizan mediante galerías abiertas hacia la calle y el patio, con recovecos para fomentar la interacción vecinal, junto con terrazas privadas.
En planta baja hay espacios comunes para trabajo, reuniones y ocio, conectados con la Avenida de los Derechos Humanos. La cubierta incluye zonas vecinales protegidas por una pérgola que remata el diseño del edificio.
Las viviendas Tipo 1 tienen fachada principal hacia la vía pública y trasera al patio de manzana, accediendo desde galerías abiertas con espacios exteriores. Incluyen salón-cocina-comedor, dos dormitorios, baño, aseo, vestíbulo y terraza cubierta, garantizando ventilación cruzada.
Las viviendas Tipo 2 también orientan su fachada principal a la calle y trasera al patio, con acceso desde galerías similares. Mantienen la misma distribución interior que las Tipo 1, pero ambos dormitorios se orientan al patio. Cuentan igualmente con terraza cubierta y ventilación cruzada.
USOS COMUNITARIOS
Dos núcleos de comunicación vertical optimizan el uso de ascensores, reduciendo tiempos de espera. En planta baja y fachada principal se diseñan salas de reunión y trabajo, fomentando la interacción vecinal. Cada planta incluye una lavandería cercana a los ascensores como espacio de encuentro. La cubierta se reserva como jardín comunitario y espacio para instalaciones.
MEDIDAS ACTIVAS
Se aprovechan las cubiertas para captar aguas pluviales, destinándolas al riego y fluxores comunitarios. Se centralizan las instalaciones de climatización y ventilación para mayor eficiencia, incluyendo una caldera central con suelo radiante, ventilación forzada con recuperación de calor aire-agua, energía solar para ACS y captación fotovoltaica para sistemas eléctricos.
MEDIDAS PASIVAS
El edificio en forma de «L» tiene un ala corta orientada este-oeste y otra principal norte-sur, maximizando la captación solar. Los retranqueos, terrazas y vuelos regulan el control solar estacional. Además, un diseño con un bajo factor de forma minimiza las pérdidas energéticas, mientras que todas las viviendas incorporan ventilación cruzada para mejorar el confort climático.
AGRUPACIÓN DE USOS
La disposición simétrica de las viviendas empareja zonas de día y noche con las colindantes, mejorando el confort acústico interior y minimizando pérdidas energéticas al reducir la superficie de envolvente y sincronizar ciclos de vida.
AGRUPACIÓN DE INSTALACIONES
Esta configuración simétrica agrupa cuartos húmedos entre viviendas, optimizando las instalaciones de fontanería, saneamiento y ventilación, así como el uso eficiente de patinillos.
CRITERIOS PASSIVHAUS Y BREEAM
El diseño se rige por los estándares Passivhaus y BREEAM, enfocándose en eficiencia energética y sostenibilidad integral. Passivhaus garantiza un consumo energético mínimo mediante un diseño que cuida el aislamiento térmico, control de infiltraciones de aire, ventilación mecánica con recuperación de calor y aprovechamiento de energía solar pasiva. Esto asegura un confort interior superior, reduciendo tanto las emisiones de CO2 como los costos energéticos durante la vida útil del edificio.
BREEAM, por su parte, evalúa la sostenibilidad en términos amplios, considerando factores como la gestión eficiente del agua, el uso de materiales de bajo impacto, la reducción de residuos y la integración ambiental del edificio.
El proyecto combina estas certificaciones mediante la incorporación de tecnologías avanzadas y materiales locales, asegurando una construcción sostenible, un uso eficiente de recursos a lo largo de su vida útil y una huella de carbono mínima incluso en su desmantelamiento.
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